曹玲娟

“这座城市，有这样的梧桐!这样好意思的街区!”踱步上海衡山路—回话路历史文化风貌区(以下简称“衡复风貌区”)，东说念主们嗟叹。

衡复风貌区占地约7.6简单公里，其间中枢性块——从属徐汇区的面积约4.3简单公里。衡复风貌区是上海首批以立法模式认定和保护的12个历史文化风貌区之一，亦然上海中心城区内鸿沟最大、优秀历史建筑最多、历史风貌模式最好意思满的历史文化风貌区。

相较华好意思绚丽的外滩、高楼林立的陆家嘴，衡复风貌区内说念路两侧遍植梧桐，夏令浓荫蔽日，秋日黄叶飘落，说念路宽窄允洽，三街六巷小店星罗云布。在这里踱步，不时转过街角就能看到不同的形势。一幢幢历经百年风雨的花坛洋房、里弄公寓，构筑出一个底蕴深厚、步行友好，谢世界范围内均极具眩惑力的城区。

势单力薄的系统保护、有机更新

每个东说念主物都是一部文籍，他们履历过的故事和居住过的建筑和街巷，让百年的历史变得真清醒切

莫得宠单力薄的系统保护、有机更新，就莫得如今眩惑无数中外友东说念主源远流长的“梧桐区”。

衡复风貌区内共有优秀历史建筑231处，文物保护单元251处。限度2019年底统计，衡复风貌区内共有优秀历史建筑1074幢、保留历史建筑1620幢、一般历史建筑2259幢。上海端正的64条永不拓宽的说念路中，有31条一类风貌保护说念路在此。

充满生命力的城市，坚握以风貌秉性为引颈进行举座保护，复旧既有的区域筹备头绪，在原存城市肌理之上致密修补。上海宋庆龄故园、巴金故园、张乐平故园、柯灵故园、夏衍旧居……一幢幢名东说念主故园被开导绽放，极具东说念主文底蕴的场合取得保护开发。

武康路113号，一处西法独处花坛别墅住宅，巴金在此居住生涯渡过了半个世纪的时光。就在一楼客厅，巴金见原了许多文假名东说念主，包括夏衍、沈从文、曹禺、柯灵等。一边阳光满盈的敞廊，是巴金晚年伏案写稿之地。如今，巴金故园大部分罗列仍保握着原样。小院依旧绿草茵茵，老东说念主似乎仅仅片时离开。

武康路100弄，王元化旧居地方，共两幢毗连式花坛洋房。从屋面到木构件，从立面到楼梯，修缮团队对建筑外立面及室内要点保护部位修旧如旧，保留石材构件、净水红砖墙面局部风化的足迹。2019年，修缮容颜被评为“寰球优秀古迹名胜保护容颜”。

五原路288弄3号，一栋两层洋楼，楼畔小小花坛，恰是张乐平故园。从1950年到1992年，“三毛之父”张乐仁和家东说念主在这里住了整整42个春秋。2015年上海徐汇区全面运行张乐平故园修缮责任，张乐平先生的子女整理捐赠了285件遗物。2016年2月，故园稳当绽放，孩子们不错走进“三毛”的家，亲手触摸褐色木头上泛出时光的神志。

“每个东说念主物都是一部文籍，他们履历过的故事和居住过的建筑和街巷，让百年的历史变得真清醒切。”建筑学群众郑时龄嗟叹。

陈旧街巷与当代生涯和会发展

鸿章钜字的梧桐见证了这一“宁静、私有、魔力”成片历史建筑的可握续发展之路

保护与开发，风貌与功能，达到均衡并阻拦易。上海更多汲取“微改良”的“拈花”功夫，在保护历史文化风貌的同期，便利住户生涯，使陈旧街巷与当代生涯和会发展。

由11幢独处花坛洋房及两排上海新型里弄住宅构成的衡山坊，堪称东西方建筑文化和会的缩影。电影导演费穆就曾居住在此，梅兰芳亦然其座上客。

时光荏苒，过问20世纪末，这里已有“72家房客”，及至新世纪修建地铁，发现地铁距离大地唯一4米，住户区震感锐利。由上海徐房(集团)有限公司出资成立，专科从事成片历史街区保护改良、历史建筑保护开发的上海衡复投资发展有限公司，遴聘多家专科公司对建筑进行加固修缮，重现历史建筑韵味；导入对噪声不敏锐的当代营业元素，进行功能业态替换。如今的衡山坊已是一处集购物、餐饮、办公为一体的地标性历史建筑街区。

“衡山坊位于徐家汇商圈中枢性，咱们为其植入新的功能，让历史街区成为静雅柔的城市慢生涯街区，独具风貌的城市客厅，让东说念主与历史建筑的相关更紧密。”上海衡复投资发展有限公司董事长朱劲松说。

建造于20世纪30年代的建业里，东、中、西三弄石库门单元254间，是上海现有最大的石库门建筑群落，顶峰本事容纳近1100户住家，大部分建筑出现结构性损坏。2003年，建业里被列为上海市保护整治试点容颜之一。

修缮团队用度心力找到建业里1930年法国开发商的原版施工图纸，保留“马头墙”“净水红砖”等经典石库门元素，砖块、瓦片、木料等都尽量及第原始建材，尽可能使暖通空调、电气、给排水、消防以及保安系统对历史建筑形成的影响减到最低，完成和这处老建筑的“新旧对话”。

修好还要用好。石库门本用于居住，建业里相近都是住户区。怎么把对街区的影响降到最低？2017年，再行绽放的建业里在保留原有“居住+营业”功能前提下，对业态作新的繁衍——西弄为石库门秉性旅店，中弄与东弄为长租公寓，沿街部分单元用作营业空间，既改善民生，又保留城市肌理，还赋予当代功能。

紧邻建业里，岳阳路和开国西路都不曾扩宽过，鸿章钜字的梧桐见证了这一“宁静、私有、魔力”成片历史建筑的可握续发展之路。

挖掘城市厚度，助力发展速率

衡复风貌区就像一个万花筒，每一处不同的形势背后，都凝结着对历史的尊重、对风貌的传承

衡复风貌区的保护是一个动态的经过。其间一脉相传的坚握，使建筑不错阅读，街区允洽踱步，城市恒久有温度。

2024年，衡复风貌区内两幢地标性建筑迎来百岁诞辰。包括屹立在五街交会、六支路口、状如巨轮的砖红色八层建筑武康大楼——连年上海最热打卡地标。武康大楼分离于2009年和2019年完成了两次保护性修缮，连大楼相近架空线也被一皆断根入地，举座建筑风貌在精练天空线下好意思满呈现。

从武康大楼启程，踱步在全长约1180米的武康路，直至安福路，各样花坛住宅、公寓和新型里弄，仿佛走进悠长的“时光纯正”。这里不仅有可阅读历史的作风差异的建筑，也有不少新业态、缱绻新空间的引入，让这片街区陈旧与潮水奇妙交汇，深深融入当下生涯。

连年来，上海无间挖掘城市的“厚度”，助力城市发展的速率。丰富的历史建筑和文化遗产，为街区增添了私有的文化氛围和好意思学价值。花瓶形的阳台、广宽的露台、大陡坡的屋顶……武康路上一步一景，充盈着新的生命力。哪怕是一个个形态差异的窗台、阳台——作者陈丹燕在《上海的风花雪月》中写说念：“路边一栋黄色小楼，不知说念哪个一又友已经点着它说，那是罗密欧要爬的阳台。”

这当然眩惑了多量旅客。据统计，武康路—安福路历史文化风貌街区现日均东说念主流量为2万至3万东说念主次。新残害新业态聚积、“文商旅居”和会发展，川流不停的东说念主群与商铺在梧桐树下交汇。“巴掌大”的武康路—安福路街区，2023年上缴税收总和已破裂亿元大关，成为上海发展东说念主文经济的新样本。

相同建于1924年的黑石公寓，堪称那时“最豪华的公寓”。2017年，黑石公寓的外立面及总体抽象改良主义“黑石音乐街区”稳当运行。2020年开首，黑石公寓稳当向市民绽放，变身“黑石M+”音乐主题社区，与相近的上海音乐学院、上海交响乐团等同频共振，融入这片音符流动的区域当中。

上海音乐学院，曾有许多别具作风的上海老建筑在校园围墙里不为东说念主知。2021年，在多方共同神勇下，上海音乐学院举座提高工程运行，数栋历史保护建筑取得进一步修缮，同期赞助绿化布局，撤废淮海中路沿线的围墙，使校园内历史建筑和3300简单米的花坛与街区衔接。破墙透绿，街区品性大幅提高。

衡复风貌区里，一幢幢老楼的焕新，一派片街区的提高，充盈着城市的生命力，缔造出无远弗届的眩惑力。如今，越来越多的东说念主来到衡复风貌区“City Walk”，每个东说念主都能在这里看到不同的形势。衡复风貌区就像一个万花筒，每一处不同的形势背后，都凝结着对历史的尊重、对风貌的传承。